Sandwicherie Boulangerie à vendre Emplacement n°1 Nantes
44.7620
Property ID
70 m2
Surface
Ref. :
44.7620
Property ID
70 m2
Surface
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose : À vendre Fonds de commerce Sandwicherie / Boulangerie / Snacking Centre de Nantes (proche Galeries Lafayette)
Ce fonds de commerce de sandwicherie boulangerie snacking idéalement situé au cur de Nantes, à deux pas des Galeries Lafayette.
Le local se compose :
Un comptoir en vitrine permettant la vente rapide
Un espace arrière dédié à la cuisson, la préparation et le montage de sandwichs minute
Possibilité d’aménager une terrasse (sous réserve d’autorisation municipale)
Atouts du commerce :
Emplacement premium à fort passage piéton
Concept simple et efficace (snacking à emporter)
Potentiel de développement (terrasse, livraison, etc.)
Horaires actuels :
Ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 19h fermé le dimanche
Chiffre d’affaires :
2024 : 331 281Euros HT
2023 : 404 227Euros HT
Loyer annuel (TVA) : 33 042.48Euros HT soit un loyer de 2 753.54Euros HT
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d’informations
02 40 20 63 11 contactez-nous @loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Localisation
- Ville : NANTES
- Code postal : 44000
- Property ID 44.7620
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens FONDS DE COMMERCE
- Property status VENTE
- Surface 70 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 150 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 966,00 Euros | Taxe foncière : 28,09 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 13.500Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 150 000,00 Euros NET VENDEUR | Taxe foncière : 1 966,00 Euros | Taxe foncière : 28,09 Euros/m² | Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : Droits d'enregistrement. Frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Rédaction de l'acte à la charge du preneur | Honoraires : 9% HT du montant de la cession (soit 13.500Euros) à la charge de l'acquéreur en sus
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